現在建筑越來(lái)越多，高層的建筑利用率比低層的建筑利用率高，許多建筑物原有面積不能滿(mǎn)足新的需求，不少單位采用原建筑物上加層的方法來(lái)解決問(wèn)題。那么我們今天要說(shuō)的就是，房屋加層需要注意什么問(wèn)題。

一、加層設計準備

想要給建筑加層，必須要給建筑進(jìn)行設計，設計前的準備工作少不了，我們需要勘察建筑周?chē)沫h(huán)境，需要向當地的有關(guān)部門(mén)進(jìn)行申請，只有經(jīng)過(guò)政府同意過(guò)后才可以動(dòng)手建筑加層。

二、處理加層面

在加層屋面會(huì )有保溫層以及防水水層，在加層施工前，加固公司會(huì )把這些東西拆掉，其中雨水斗可以保留使用。拆除保溫層應避免在雨天進(jìn)行，否則去掉防水層的保溫層會(huì )大量吸水，給屋面增加很大荷載。

三、加層檢測

在建筑加層的時(shí)候，要按照設計的方案進(jìn)行加固接層，保證接層的步驟，和建筑本身的質(zhì)量，做好加固加層施工人員的安全，同時(shí)質(zhì)量檢測員也需要實(shí)施查看加層進(jìn)度和加層質(zhì)量。

四、原有建筑物的承載力驗算

原有建筑物的承載力驗算應包括：

（1）地基承載力驗算：

（2）基礎抗沖擊驗算；

（3）對磚混結構，要進(jìn)行承重墻承載力驗算；

（4）對框架結構，要進(jìn)行框架承載力驗算；

（5）原屋面板改成樓面板之后，在樓面荷載下承載力驗算；

（6）需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。

若發(fā)現承載力不足，應采取相應加固措施：地基承載力不足，對條形基礎，可加大基礎截面；對樁基礎?？蛇m當補樁；基礎抗沖擊不足，可增加基礎高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。

所有加固工作應在加層施工前進(jìn)行，因為建筑加層所涉及到的問(wèn)題有很多，并不是所有建筑都符合加層的，只有符合加層的建筑才能開(kāi)始施工。建筑加層之后需要進(jìn)行檢測建筑的整體情況，檢測建筑的抗震能力，檢測建筑的整體承受力，給出質(zhì)量檢測書(shū)上交當地有關(guān)部門(mén)。

總而言之，房屋加層需要注意的問(wèn)題還是很多的，建筑加層并不是隨便建筑都可以，需要進(jìn)行檢測建筑本身是否可以加固，這樣才可以加層成功。