房屋加固就是對可靠性不足或業(yè)主要求提高可靠度的承重結構、構件及其相關(guān)部分采取增強、局部更換或調整其內力等措施，使其具有現行設計規范及業(yè)主所要求的安全性、耐久性和適用性。那么哪種情況下需要對房屋進(jìn)行加固呢？

1、設計原因或施工不當引起的建筑問(wèn)題

施工過(guò)程中偷工減料、施工技術(shù)問(wèn)題或者設計圖紙存在漏洞等導致建筑物有質(zhì)量瑕疵問(wèn)題。

2、達到使用年限的建筑物

根據建筑物的使用年限規定，一般的建筑物的使用年限僅為50年，當達到50年或未達到50年前，應對結構進(jìn)行安全檢測鑒定，原結構不能滿(mǎn)足現有的規范要求，那就需要進(jìn)行抗震加固。

3、自然災害導致建筑破損

例如火災、地震等一些不可抗因素導致的建筑破壞需要對其進(jìn)行檢測，并實(shí)行相對應的加固方案。

4、建筑的使用功能發(fā)生改變或增加

建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載，如：廠(chǎng)房改辦公室、辦公用改成商業(yè)用、增設扶梯、電梯等。

5、地基下沉

建筑物的自重過(guò)大，基礎底的應力超過(guò)了地基承載力，導致地基土發(fā)生剪切等破壞；地基土彈性模量較小，基礎作用后雖未發(fā)生破壞，但是沉降過(guò)大等原因。

6、內部結構功能退化的建筑物

對于使用多年的建筑物而言，出現大大小小的質(zhì)量性問(wèn)題還是比較常見(jiàn)的，比如：墻體裂縫、梁柱變形、鋼筋外露銹蝕等。

7、特定環(huán)境的原因

在一些工業(yè)廠(chǎng)房中，工業(yè)廢液中的堿液、工業(yè)廢氣中堿性氣體等是建筑結構堿腐蝕的主要原因。

8、過(guò)度使用

過(guò)度使用，就類(lèi)似于現在的道路，跑的都是超載的渣土車(chē)，數量多，速度快，會(huì )經(jīng)常需要修復，結構同樣如此。

9、溫度原因

柱外露對高層房屋的影響、鋼筋混凝土多高層框架的溫度變形、溫度荷載等都會(huì )影響建筑結構的變化。

另外說(shuō)一下常見(jiàn)的加固方法適用于哪些結構：

a、包鋼加固：適用于新開(kāi)洞口、梁、柱子加固等。

b、粘鋼加固：適用于樓板、新開(kāi)洞口、梁、柱子、墻體加固等。

c、型鋼加固：適用于梁、樓板加固等。

d、角鋼加固：適用于新開(kāi)洞口、柱子、梁加固等。

e、碳纖維加固：適用于新開(kāi)洞口、梁、樓板、柱子、墻體、挑陽(yáng)臺等。

f、碳纖維板加固：適用于新開(kāi)洞口、梁、樓板、柱子、墻體、挑陽(yáng)臺等。

g、加大截面加固：適用于梁、柱子、墻體等。

那么哪種情況下需要對房屋進(jìn)行加固呢？以上的9種情況都是需要對房屋進(jìn)行加固的，在加固公司進(jìn)行專(zhuān)業(yè)檢測之后，根據房屋的情況選擇合適的加固方式就好了。